در ویدیویی که اخیراً در فضای مجازی منتشر شده، لحظه تخریب همزمان ۱۵ برج در چین دیده می شود. این تصاویر حیرت‌انگیز که مربوط به آگوست ۲۰۲۱ در شهر کونمینگ در جنوب چین است، نشان می‌دهد چگونه این آسمان‌خراش‌ها در عرض چند ثانیه به زمین فرو می‌ریزند و تنها ابری از غبار از آنها باقی می‌ماند.

کاربران شبکه‌های اجتماعی حدس می‌زنند که این ساختمان‌ها به دلیل ناتوانی سازندگان در تکمیل پروژه به علت مشکلات مالی، عمداً تخریب شده‌اند. رسانه‌های دولتی چین، از جمله گلوبال تایمز، گزارش داده‌اند که این برج ها اصل برای سکونت مردم ساخته شده بودند، اما هرگز به اتمام نرسیدند.

ریشه‌های بحران مسکن در چین

این رویداد بخشی از یک مشکل گسترده‌تر در بازار مسکن چین است. طی دهه ۲۰۰۴ تا ۲۰۱۴، قیمت مسکن در چین دو برابر شد. این رونق باعث شد دولت‌های محلی و توسعه‌دهندگان املاک وام‌های کلانی از بانک‌ها دریافت کنند. اما پس از انباشت بدهی‌های هنگفت، رئیس جمهور شی جین‌پینگ سرکوب شدیدی را آغاز کرد.

در حال حاضر، به نظر می‌رسد حباب مسکن در حال ترکیدن است و پیمانکاران آنقدر بدهکارند که نمی‌توانند پروژه‌های خود را تکمیل کنند. در نتیجه، ساختمان‌ها یا تخریب می‌شوند یا خالی می‌مانند و صحنه‌هایی شبیه به فیلم‌های آخرالزمانی را ایجاد می‌کنند.

پدیده شهرهای ارواح

این پدیده در چین تازگی ندارد. رونق ساخت و ساز بی‌رویه منجر به ایجاد تعداد زیادی آپارتمان بلااستفاده شده است. آسمان‌خراش‌های خالی در سراسر شهرهایی که به «شهرهای ارواح» معروف شده‌اند، پراکنده‌اند. این شهرها نتیجه رونق ساخت و سازی هستند که با تقاضای واقعی مطابقت نداشته است.

علاوه بر ساختمان‌های مسکونی، چین با پروژه‌های نیمه‌تمام دیگری از جمله استادیوم‌های نیمه‌ساخته و پارک‌های تفریحی رها شده نیز روبرو است. به عنوان مثال، کار ساخت استادیوم فوتبال گوانگژو اورگرند به دلیل کمبود بودجه متوقف شده و تصاویر نشان می‌دهد که جرثقیل‌ها بر فراز سازه نیمه‌تمام بی‌حرکت مانده‌اند.

تبعات اقتصادی و اجتماعی

چین با کوهی از بدهی روبرو است. نمونه بارز این وضعیت، ورشکستگی شرکت بزرگ اورگرند در سال ۲۰۲۱ با ۳۰۰ میلیارد دلار بدهی بود که منجر به توقف ده‌ها پروژه در سراسر این کشور شد. رژیم کمونیستی چین بیش از یک دهه است که از وضعیت اقتصادش آگاه است. از سال ۲۰۰۸، این کشور برای رشد اقتصادی به شدت به بدهی متکی بوده است. این وابستگی به طور چشمگیری در بخش املاک نمایان است، تا جایی که اکنون با کوهی از بدهی روبرو است که هیچ کشوری تاکنون نتوانسته بدون تورم یا رکود، آن را به طور قابل توجهی کاهش دهد.

این بحران نه تنها تأثیرات اقتصادی عمیقی دارد، بلکه پیامدهای اجتماعی گسترده‌ای نیز به همراه داشته است. میلیون‌ها نفر که در این پروژه‌های ساختمانی سرمایه‌گذاری کرده بودند، اکنون با خطر از دست دادن پس‌اندازهای خود روبرو هستند. علاوه بر این، این وضعیت می‌تواند منجر به افزایش بیکاری در بخش ساخت و ساز و صنایع مربوط به آن شود.

در حالی که دولت چین تلاش می‌کند تا این بحران را مدیریت کند، چالش‌های پیش رو همچنان قابل توجه است. نحوه مواجهه چین با این بحران می‌تواند تأثیر عمیقی بر اقتصاد جهانی داشته باشد و الگویی برای سایر کشورهایی باشد که با مشکلات مشابه در بخش املاک و مستغلات روبرو هستند.